Il nostro metodo
Vendere bene non è una sequenza di tentativi.È un metodo.
Un percorso strutturato per analizzare, valorizzare, promuovere e negoziare ogni immobile con maggiore consapevolezza.
Fase 01
Analisi e valutazione
Prima di decidere come vendere, studiamo l'immobile: caratteristiche, stato e contesto, insieme alla domanda reale e agli immobili comparabili nella zona.
- Sopralluogo e caratteristiche dell'immobile
- Stato e contesto
- Domanda locale e immobili comparabili
- Prima definizione di valore
Fase 02
Strategia di vendita
Definiamo come presentare l'immobile al mercato prima di pubblicare: posizionamento, prezzo, target e tempistiche diventano un piano, non un tentativo.
- Posizionamento e prezzo
- Target e canali
- Piano di lancio
- Eventuale strategia Open House
Fase 03
Valorizzazione
Prepariamo l'immobile e i suoi contenuti perché arrivi sul mercato nel modo più efficace, dalla presentazione fisica a quella digitale.
- Preparazione dell'immobile
- Fotografia e video
- Planimetrie e virtual tour
- Home staging quando utile
Fase 04
Lancio e marketing
L'immobile viene promosso in modo coordinato, non affidato a un singolo annuncio: portali, database e contenuti lavorano sullo stesso obiettivo.
- Portali immobiliari
- Database acquirenti
- Social e advertising
- Contenuti dedicati
Fase 05
Visite e Open House
Organizziamo gli appuntamenti e qualifichiamo gli interessati, raccogliendo un feedback utile a leggere il reale interesse del mercato.
- Organizzazione degli appuntamenti
- Qualificazione degli interessati
- Raccolta feedback
- Open House quando strategicamente utile
Fase 06
Offerte e negoziazione
Ogni proposta viene analizzata nelle sue condizioni e discussa con te prima di essere portata avanti in negoziazione.
- Raccolta delle proposte
- Verifica delle condizioni
- Confronto con il proprietario
- Gestione della negoziazione
Fase 07
Assistenza fino al rogito
Il percorso continua oltre l'accordo: coordiniamo comunicazione e documentazione tra le parti fino alla conclusione della vendita.
- Coordinamento tra le parti
- Gestione della documentazione
- Comunicazione costante
- Assistenza fino alla conclusione
La vendita non termina con una stretta di mano: termina quando il percorso è concluso correttamente.
In sintesi
Un unico percorso, sette fasi coordinate.
Durante il percorso
Tu resti informato. Noi gestiamo il processo.
Aggiornamenti
Sai sempre a che punto è il percorso di vendita.
Feedback
Raccogliamo le impressioni di chi visita l'immobile.
Confronto
Ogni proposta viene discussa insieme prima di procedere.
Decisioni condivise
Nessun passaggio importante senza il tuo via libera.
Applichiamolo al tuo immobile
Vuoi applicare questo metodo alla vendita del tuo immobile?
Partiamo dalla valutazione e costruiamo il percorso più adatto alla tua situazione.